Le Pays du Bessin au Virois s'associe au Syndicat Mixte du SCoT Bessin pour conduire tout au long de l'année 2009 un cycle pédagogique sur l'urbanisme et le développement durable. 1ère étape: un voyage d'étude à Mordelles.
Pourquoi Mordelles?
Mordelles est une commune de 7500 habitants qui s’étend sur 2800 ha, située à 15 km de Rennes. Elle a su conserver son caractère agricole (78% de la surface de la commune sont des terres agricoles), tout en restant dynamique pour l’accueil de nouvelles populations, et en répondant ainsi à la forte demande en logement de ce secteur géographique. Elle permet aux nouveaux foyers de s’installer à proximité de Rennes, et de bénéficier des transports en commun. En termes de développement durable, cela se traduit par une moindre consommation d’espace, une économie de transport et un meilleur confort de vie (les ménages qui se logent plus loin doivent utiliser des voitures personnelles, et passent beaucoup de temps à se rendre sur leur lieu de travail ou à conduire leurs enfants à leurs activités).
Depuis 13 ans, 1300 nouveaux logements ont été construits, avec une extension urbaine de seulement 25 ha ! La commune a construit des logements sur une ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) à la densité de 25 logements par hectare, ce qui est identique à la densité du centre-ville de Bayeux ! Les nouveaux logements restants ont été construits dans le cadre de renouvellement urbain (réhabilitation, aménagement des « dents creuses »…). La moindre consommation d’espace pour l’espace privé permet d’augmenter la surface d’espace public. Ainsi, de nombreuses voies piétonnes entre deux talus de haies reconstruites ou maintenues comme à l’origine, ou des espaces de jeux (prairie, verger…) ont été pensés de telle façon que cette forte densité ne soit pas apparente. L’implantation des lots d’habitation ont été étudiés pour maximiser les apports solaires, et éviter les ombres portées. La plupart des constructions nouvelles ont recours aux panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire, et à la récupération des eaux de pluie pour l’alimentation d’un circuit d’eau, spécifique pour le lave-linge, les WC et l’arrosage.
La politique vers le Développement Durable de la Ville de Mordelles, en 3 points
• Ne pas consommer d’espace
• Etre cohérent dans tous les domaines, avec un devoir d’exemplarité
pour les espaces et les bâtiments publics (bannissement des produits phytosanitaires, réhabilitation et agrandissement du gymnase de façon à ce qu’il ne consomme pas plus d’énergie après travaux, et une augmentation de sa surface de 1400m², installation de panneaux solaires photovoltaïques sur plusieurs bâtiments, utilisation de matériaux naturels, formation du personnel municipal…),
pour l’implication des habitants (concertation et compromis)
• Une forte maîtrise publique
Acquisition des terrains pour la ZAC, les commerces, une superette, un pôle petite enfance (construit à partir de l’éco-rénovation d’une ancienne ferme)… et rétrocession aux entrepreneurs et aménageurs à des conditions bien précises. |
